novostavby řadových rodinných domů

Výstavba řadových rodinných domů v lokalitě Ostravy-Heřmanice Výměra: Zastavěná plocha a nádvoří m2, užitná plocha bytu ccá 123-136 m2, pozemek 103-243 m2. Konstrukční řešení: Stavba je navržena jako dvoupodlažní plochou střechou. Objekt není podsklepen. Stání pro auto je buď řešeno v rámci dispozice řadového domu, nebo je navržen samostatný objekt stání. Základová konstrukce: Základové pásy a základová deska jsou navrženy z betonu. Konstrukce budou vyztuženy ocelovými prvky. HYDROIZOLACE - Izolace spodní stavby bude provedena z živičných natavovacích pásů. OBVODOVÉ A NOSNÉ ZDIVO - Obvodové a nosné zdivo z keramických pálených tvarovek Klimatherm, ZIEGEL Winklman P+D 440 a AKU P+D 300. PŘÍČKY - Vnitřní příčky budou z keramických pálených tvarovek Klimatherm, ZIEGEL Winklaman P+D 175 a 115. Střecha: Stropní konstrukce se navrhují jako železobetonové, monolitické STŘEŠNÍ KRYTINA - je navržena z foliové krytiny. Tepelná izolace bude položena ve spádu. Střecha bude spádovaná do střešní vpusti. Objekt bude napojen na dešťovou kanalizaci. KLEMPÍŘSKÉ A ZÁMEČNICKÉ PRVKY - Oplechování střechy, dešťové svody a žlaby budou z titanzinku. Výplně otvorů: Vnější okna a dveře budou plastová v odstínu světle šedé. Izolační dvojsklo bude mít součinitel přestupu tepla U=1,1 W/m2K. Vnitřní parapety budou s vodovzdornou povrchovou úpravou. Barva parapetu v odstínu okna. Fasáda, omítky: Venkovní omítka bude probarvená, hladká. Vnitřní omítky budou dvouvrstvé hladké vápenné. Povrchové úpravy: Vnitřní povrchy budou opatřeny malbou v bílém odstínu. V koupelně, WC a technické místnosti bude proveden obklad do výše 1.1-2.0 m (Rako – Lasselberger, LB objekt, 250-320,- Kč za m2) V místě, kde budou obklady vystaveny přímému účinku vody bude proveden podkladní hydroizolační nátěr. Podlahy: Nosná část bude tvořena železobetonovou konstrukcí. Proti zamezení šíření hluku bude položena kročejova izolace. V místnostech s podlahovým topením bude keramická dlažba (Rako – Lasselberger), zbylé místnosti budou osázeny plovoucí podlahou – laminem se zámkovým spojem (670,- Kč za m2). Dveře: Vnitřní dveře budou plné, budou opatřeny standardním kováním. Kliky a štítky budou ve stříbrném odstínu. Plné posuvné systémy budou z dýhovaných desek. Schodiště: Vnitřní schodiště bude celodřevěné, zábradlí ocelové, nátěr šedostříbrný. Sanitární zařízení: Vodovod bude proveden z platových PPR trubek. Potrubí je spojováno polyfůzním svařováním. Potrubí bude izolováno pěnovou izolací. Vodoměr bude umístěn ve vodoměrné šachtě před objektem. Vnitřní kanalizace bude provedena z PPs-HT trubek. Vnější kanalizace bude z PVC-KG trubek. Potrubí se spojuje pomocí hrdel s gumovou manžetou. Kanalizace bude odvětrána nad střechou. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Koupelna a WC: V koupelně bude akrylátová vana 170x70 cm (Vagnerplast – Carmina II), bílá, obezděná a obložená obkladem. Sprchový kout 800x800 bude vybaven sprchovou vaničkou (RAVAK) osázenou posuvnými dveřmi (RAVAK). Dále zde budou dvě zápustná umyvadla Ibon. Závěsný klozet (Lyra – Jika Laufen), včetně sedátka. V koupelně je provedena příprava pro napojení pračky. Baterie budou pákové Metalia (Novaservis). V případě umyvadel stojánkové baterie. V ostatních případech nástěnné, rozteč 100 mm. Dopojení stojánkových baterií pomocí rohových ventilů a pancéřových hadiček. Zápachové uzávěrky nerezové pro automatické ovládání. Klozet bude napojen pomocí montážních prvků (Geberit). Na WC v 1.NP bude závěsný klozet a umývátko Lyra. Zařizovací předměty v barvě bílé, armatury v odstínu chrom. Větrání koupelny a WC – ventilátorem. Kuchyň: Kuchyňská linka není součástí svaby. Veškeré spotřebiče budou elektro (plyn není do kuchyně zaveden). V kuchyni jsou připraveny vývody teplé a studené vody, kanalizace. Je provedena příprava pro dřez a myčku nádobí. Odsávání par z kuchyně (odsávač není součást dodávky) Vytápění: Vytápění je teplovodní ústřední. Zdroj plynový kotel v sestavě se zásobníkem teplé vody. Kotel bude umístěn v přízemí. Odkouření bude provedeno nad střechu. Topení podlahové s podlahovým konvektorem v kombinaci s otopnými tělesy (Radik VK). Rozvody v mědi, podlahové topení v plastu. Regulace topení pomocí termostatických hlavic a prostorového programového termostatu. Elektroinstalace: Rozvody budou provedeny z měděných vodičů. Provedení rozvodů dle ČSN, vypínače a zásuvky ABB Tango – barva bílá. Osvětlení v poloze rozvodů (bez svítidel). Rozvod slaboproudu (telefon, TV). Elektroměr přístupný z veřejných prostor. Garáž: Samostatné kryté stání pro dvě auta. V rámci stání je sklad. Poznámky: Měření spotřeby energií je v rámci stavebních objektů. Poštovní schránky a popelnice jsou umístěny u vstupů do obytného souboru. Místní komunikace asfaltové, ostatní komunikace ze zámkové dlažby. Mezi parcelami oplocení z ocelového poplastovaného pletiva. Na zahradě budou provedeny terénní úpravy, osázena tráva. Cena: 3.400.000,- - 4.000.000,- Kč včetně pozemku (pomůžeme s financováním), prodám, na prodej,novostavby řadových rodinných domů, prodám, na prodej